Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania jest to usługa wykonywana przez specjalistów z branży budowlanej. Za ustaloną kwotę inspektor sprawdza, czy sprzedawane przez dewelopera, czy też inną osobę mieszkanie charakteryzuje się odpowiednim stanem technicznym i użytkowym. Jest to szczególnie polecane dla osób, które nie posiadają zbytniej wiedzy budowlanej i same nie są w stanie stwierdzić, czy kupowane mieszkanie naprawdę charakteryzuje się dobrą jakością. W takim protokole znajdować się będą między innymi zmierzone powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, pomiar wilgotności w mieszkaniu, ocena stanu technicznego wszelkich instalacji znajdujących się w mieszkaniu, ogólny stan techniczny elementów wykończeniowych mieszkania. Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania pozwala na wstępne oszacowanie kosztów, jakie trzeba będzie ponieść w związku z przywróceniem lokalu do odpowiedniego stanu technicznego i użytkowego.